中国信托业协会发布报告 二季度房地产领域信托规模微增

摘要

【中国信托业协会发布报告 二季度房地产领域信托规模微增】9月18日,中国信托业协会发布二季度中国信托业发展评析报告。报告指出,截至今年二季度末,信托公司受托资产规模较今年一季度末有所下降。(上海金融报)

  9月18日,中国有相对较高的收益率和相对优质的抵押品,使这一领域保持了吸引资金的市场优势。不过,在“房住不炒”背景下,中央不断落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。同时,监管部门也及时对房地产信托业务的规范发展加强了窗口指导,预计下半年房地产信托业务的规模将由升转降。

  “今年年初,以信托为代表的资金加快流向房地产市场。不过,在5 月份银保监会下发‘23号文’(《关于开展‘巩固治乱象成果促进合规建设’工作的通知》)对地产信托监管逐步趋严后,投向房地产领域的信托规模明显缩量。”某信托公司资深研究员对《上海金融报》记者表示,由于银行渠道受到严格监管,以及销售资金需要达到一定条件才能回笼,因此在拿地阶段,房地产商融资渠道很窄,信托渠道资金成为重要来源。房地产信托的收紧,或将导致房地产商拿地进一步减少。

  用益信托研报同时指出,“23 号文”的出台严格规范了房地产信托业务,房地产信托下半年的规模或将收窄,进一步降低地产企业的融资杠杆,提升房地产企业融资门槛。

  “在房地产信托受限背景下,信托公司的创新业务不断体现,虽然目前整体体量还比较小,但未来的发展前景广阔,尤其是头部信托公司的创新业务值得关注。”上述信托公司资深研究员进一步指出。

(文章来源:上海金融报)

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