光大信托高层回应“全面暂停房地产募资”:谣言!实为余额管控

摘要

【光大信托高层回应“全面暂停房地产募资”:谣言!实为余额管控】今日,市场有消息称,光大信托发布紧急通知称截至今日12点,暂停所有房地产类项目募集(包括直销和代销)。12点后已募集的此类项目全部退款。记者向包括光大信托在内的部分信托公司人士求证获悉,该公司确实有相关通知。不过光大信托一位高层人士表示,这是谣言,实际情况是,按监管要求,对房地产项目进行余额管控,优化结构,平滑运作。光大信托坚持房住不炒,重点支持与政策导向一致的住房保障项目。(21世纪)

  今日,市场有消息称,光大信托发布紧急通知称截至今日12点,暂停所有房地产类项目募集(包括直销和代销)。12点后已募集的此类项目全部退款。

  记者向包括光大信托在内的部分信托公司人士求证获悉,该公司确实有相关通知。不过光大信托一位高层人士表示,这是谣言,实际情况是,按监管要求,对房地产项目进行余额管控,优化结构,平滑运作。光大信托坚持房住不炒,重点支持与政策导向一致的住房保障项目。

  5月17日,银保监会发布了《中国银保监会关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》(银保监发〔2019〕23号)。对于信托领域,23号文对宏观调控政策执行、公司治理、资产质量、非标资金池业务、同业业务和经营管理等六个方面提出要求。值得注意的是,其中强调了针对房地产融资项目的严格管控。

  记者也从多个渠道获悉,监管就针对信托房地产融资保持高度关注,早在此前就对信托公司的房地产项目进行摸底检查,并要求部分公司进行控制。

  【相关报道】

  暂停所有房地产类项目募集?信托公司紧急回应来了

  在“房住不炒”思路下,地产信托融资正逐步收紧。

  今天下午,市场传言,光大信托、国投泰康信托暂停所有房地产类项目募集。虽然随后光大信托澄清实为余额管控,但业内表示,其实不少信托公司的房地产项目基本已经停了。

  这和近期监管对于房地产信托业的加强监管有关。5月中以来,多项文件要求控制房地产融资,就在近期,针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司,银保监会开展了约谈警示。

  光大、国投被曝暂停房地产项目

  信托行业午后传来两则紧急通知:

  1。市场传言,光大信托发布紧急通知称截止今日12点,暂停所有房地产类项目募集(包括直销和代销)。12点后已募集的此类项目全部退款。

  随后光大信托澄清:实为余额管控。实际情况是,按监管要求,对房地产项目进行余额管控,优化结构,平滑运作。光大信托坚持房住不炒,重点支持与政策导向一致的住房保障项目。

  2。 国投泰康信托也传出暂停了房地产类项目。“已经打款的项目目前也全部退款了,暂停预登记,房地产类信托项目都暂停”

  随后,不少业内人士告诉记者,多家信托公司的房地产业务基本暂停了。

  暂停的主要是激进的信托

  一直以来,房地产和信托都是息息相关,房地产业务颇受信托公司和投资者青睐,因为抵押充足,风控简单,因此近年来房地产信托业务狂飙突进。用益信托数据统计,2018年6月至今年6月,房地产信托的月度成立规模已连续13个月居集合信托首位。今年上半年,房地产信托募集资金达3634.39亿元,占集合信托项目总额的近四成。

  此外,公开资料显示,截至5月末,房地产信托资产余额3.15万亿元,占全部信托资产余额14%,较年初增加1665.97亿元,同比增长15.15%。另据中国信托业协会数据显示,2016年至2018年末,信托资金投向房地产行业的规模分别为1.43万亿元、2.28万亿元、2.69万亿元。

  对此,广东一信托公司相关负责人告诉记者,被暂停的都是那些激进的信托,突破432限制,通过特定资产收益权、股权收益权等方式帮助房企前期融资买地的公司,暂停的也是这类前融的地产信托业务。正常的满足432条件的信托贷款业务,正常依旧。