房地产信托一枝独秀 前四月“输血”房企近3000亿

摘要

【房地产信托一枝独秀 前四月“输血”房企近3000亿】楼市开年小阳春,各地房价又在蠢蠢欲动,房企拿地热情高涨。除了发债之外,房地产信托的规模也开始暴增,据不完全统计,今年前四个月房地产信托共成立1940只产品,募集资金2850.94亿元,平均募集期为1.51年,其中最低的预期收益率为8.08%,最高则达到了13.54%,平均的预期年化收益率为8.35%。(21世纪经济报道)

  楼市开年小阳春,各地称,该公司与牵手,签署了200亿元的战略合作协议。

  “我们财富中心今年销售的大部分信托还是集中于、增长率最高,达到近90%。

  江浙粤为重点“吸金”区域

  融资渠道受阻的条件下,房地产信托成为房企融资的主要替代方式。受房地产市场宏观调控影响,交易对手上,房地产信托整体倾向于选择具有较强综合实力和足额抵押担保的大型房企;受区域差异化房地产政策影响,区域分布上,房地产信托所对应房地产项目多为市场行情较好、政策较为宽松的热点区域。

  不过帅国让也表示,在“房住不炒”的背景下,房地产继续“脱缰式”发展的可能性减弱。进入4月,信托业的风险事件仍时有发生,房地产类信托和基础产业信托的违约事件开始增加。在经济下行的大环境下,房地产领域的流动性风险逐步累积,信托公司在选择房企时门槛明显有所提升。

(文章来源:21世纪经济报道)

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